FAQs - Sie haben eine Frage?
Wir kümmern uns sehr gerne um Ihre Fragen und Anliegen. Hier finden Sie einen Auszug der häufig gestelltesten Fragen. Falls Ihre Frage nicht dabei sein sollte, schreiben Sie uns gerne eine Nachricht an office.strobl@bauimmobilien.at.
Ich habe ein Grundstück oder ein bestehendes Gebäude. Was kann ich daraus machen? Wie gehe ich das an?
Mit unserer Erfahrung in der Entwicklung von Projekten unterstützen wir Sie. Wir nehmen den Ist-Stand Ihrer Immobilie auf und zeigen Ihnen wie die Zukunft aussehen könnte.
Welchen Ertrag kann ich aus meiner Immobilie nachhaltig erwirtschaften?
Wir ermitteln die marktüblichen Erträge für Ihre Immobilie und schauen welche Verbesserungsmöglichkeiten es gibt.
Ich habe ein Gebäude mit mehr Wohneinheiten. Wie können die Flächen aufgeteilt werden?
Wir erstellen ein Nutzwertgutachten, auf dessen Basis Wohnungseigentum geschaffen wird.
Mehrere Personen bekommen ein Haus geschenkt bzw. erben es. Wieviel ist es wert?
Ein Verkehrswertgutachten legt den Wert unparteiisch fest. Darauf kann man sich im Rahmen einer Schenkung oder im Erbfall beziehen.
Was bekomme ich für meine Immobilie am Markt?
Im Verkehrswertgutachten wird der Wert der Immobilie am Markt ermittelt. Ein solches Gutachten stellt eine solide Basis beim Verkauf einer Immobilie dar.
Was ist für den Wert meiner Immobilie ausschlaggebend?
Die Parameter für die Ermittlung des Wertes sind vielfältig und für jede Immobilie im Einzelfall anzuschauen.
Endlich das eigene Haus bauen - wie gehe ich es an? Was ist wichtig?
Im Vordergrund stehen die eigenen Wünsche. Wie ist das Grundstück? Wie soll das Haus aussehen? Welche Räume braucht man? Über welches Budget verfügt man? Wer setzt meine Gedanken in einem Plan um? Wer führt den Bau aus? Wie komme ich zu verlässlichen Handwerkern? So viele Fragen tauchen auf. Der Bau eines Hauses ist individuell. Im Rahmen des Baumanagements unterstützen wir Sie in allen Bereichen.
Wie läuft das auf der Baustelle ab?
Wir übernehmen die örtliche Bauaufsicht.
Ich will jemanden, der mir den Bau abwickelt. Ich bin selber nicht vom Fach. Wie viele Ansprechpersonen brauche ich da?
Nur uns, wir decken alle Bereich ab.
Wie kontrolliere ich die Kosten?
Auf Basis unserer Erfahrung erstellen wir einen Kostenrahmen, dessen Einhaltung laufend kontrolliert wird.
Wie komme ich zu guten Handwerkern?
Im Rahmen einer professionellen Ausschreibung der einzelnen Gewerke.
Wie bekomme ich die Kosten in den Griff?
Immer Vergleichsangebote einholen! Aber nicht "Äpfel" mit "Birnen" vergleichen. Wir arbeiten mit professionellen Ausschreibungsprogrammen die Angebote direkt vergleichen.
Wie finde ich die zu mir passende Immobilie?
Immer schauen welchen Bedarf ich habe! Kaufen nur um zu "haben" ist nicht zielführend.
Wenn ich meine Traumimmobilie gefunden habe, wie geht es dann weiter? Was ist wichtig?
Die Überprüfung des tatsächlichen Zustands einer Immobilie durch einen Sachverständigen ist anzuraten. Zudem checken wir, ob der Preis passt.
Wie realistisch ist der Preis?
Das prüfen wir im Rahmen einer gutachterlichen Bewertung.
Welche Kosten können mich überhaupt treffen?
Je nach Art der Transaktion informieren wir über die zu erwartenden Kosten.
Kaufanbot? Was ist denn das?
Hat man sich für eine Immobilie entschieden, wird im Vorfeld des endgültigen Kaufvertrages ein Kaufanbot gelegt. Das enthält die wichtigsten Punkte und einen Termin, bis wann der Kaufvertrag abgeschlossen werden muss.
Was ist beim Kaufvertrag wichtig?
Die Erstellung des Kaufvertrages erfolgt durch den Rechtsanwalt oder Notar Ihres Vertrauens. Im Vorfeld ist es jedoch wichtig die Eckpunkte festzulegen.
Was ist beim Mietvertrag für den Mieter bzw. für den Vermieter wichtig?
Passt die Höhe der Miete? Gibt es eine Kaution? Was passiert mit dem bestehenden Inventar?... Wir gehen mit Ihnen gerne die wichtigen Punkte durch.
Mängel am Gebäude! Was ist zu tun?
Mängel werden vom Sachverständigen dokumentiert und aufgenommen. Ein Sanierungskonzept wird erstellt und die Sanierung professionell begleitet.
Sanierung von Schäden - Wie, durch wen, bis wann?
Ein Sanierungskonzept wird erstellt und die Sanierung professionell begleitet.
Ich will ein bestehendes Gebäude sanieren. Was ist notwendig? Was ist energetisch sinnvoll?
Mit unserer Wärmebildkamera wird der Ist-Stand aufgenommen. Auf Basis der Auswertungen wird ein passendes Sanierungskonzept erstellt.
Was kostet mich die Sanierung?
Auf Basis unserer Erfahrung erstellen wir einen Kostenrahmen, dessen Einhaltung laufend kontrolliert wird.
